1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+3.7%
川崎市高津区
56.8万円/㎡
前年比-14.0%
ライオンズマンション武蔵新城第3
神奈川県川崎市高津区新作四丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩12分
1991年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,994万円
59.9万円/㎡
1,869
2,619
3,369
4,118
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,369万円
52.4万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月26日
ライオンズマンション武蔵新城第3
2,880万円（57.6万円/㎡）/ 3階 / 50.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 2,880万円 | 57.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,980万円 | 59.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,450万円 | 69.0万円 | 4階 | 50.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,450万円 | 69.0万円 | 4階 | 50.01㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/20 | 3,580万円 | 71.6万円 | 4階 | 50.01㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/12/23 | 3,580万円 | 71.6万円 | 4階 | 50.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,080万円 | 61.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,780万円 | 75.6万円 | 4階 | 50.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 65.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,480万円 | 69.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,699万円 | 64.1万円 | 5階 | 57.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,799万円 | 65.9万円 | 5階 | 57.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 3,899万円 | 67.6万円 | 5階 | 57.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 3,999万円 | 69.3万円 | 5階 | 57.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 2,880万円 | 53.8万円 | 5階 | 53.57㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は60.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ライオンズマンション武蔵新城第3 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅12分 | 2,880万円 | 57.6万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/09 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/08 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/13 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/14 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,980万円 | 65.1万円 | 61.14㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,600万円 | 68.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/17 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,980万円 | 71.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/05 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/15 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 3,100万円 | 71.5万円 | 43.34㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | アーバンコート溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅5分 | 3,680万円 | 68.9万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/06 | バースシティ梶ヶ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,780万円 | 63.3万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/25 | マイキャッスル梶ケ谷III 川崎市高津区梶ケ谷五丁目 | 梶が谷駅16分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/23 | 藤和シティコープ高津 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅6分 | 3,980万円 | 68.0万円 | 58.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/13 | プリオール多摩川 川崎市高津区瀬田 | 二子新地駅4分 | 4,200万円 | 69.2万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/08 | 二子多摩川パーク・ホームズ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,990万円 | 65.6万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/26 | 朝日プラザ溝口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅14分 | 4,080万円 | 68.1万円 | 59.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/16 | クレッセント溝の口南 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、川崎市高津区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して1.4%割高です。